사업자를 낸다면 담보 대출로 많은 금액을 받을 수 있다? 대출금액과 금리의 고민을 덜어줄 방법이 있는데요. 바로 사업자 대출입니다. dsr이나 대출 한도가 막혀서 대출을 고민하는 사람이라면 꼭 읽어보시면 도움이 되실 것입니다.
사업자 대출이란?
사업자를 내고 담보 대출 받는 분들이 늘고 있습니다. 담보 대출을 받는데 왜 사업자를 낼까요. 사업자를 내야 담보 대출을 많이 받을 수 있기 때문입니다. 무슨 말이냐고요. 하나하나 설명 드리겠습니다.
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담보대출의 종류
담보 대출은 크게 가계자분과 사업자금으로 구별됩니다.
- 가계 자금은 집을 살 때 받는 대출을 말하고 대출 규제 ltv dsr을 적용 받습니다. 그 결과 대부분의 경우 아파트 시세 대비 40% 밖에 대출 받지 못합니다.
- 사업자금은 정부의 대출 규제 ltv dsr을 적용받지 않습니다. 따라서 아파트 시세 대비 90% 혹은 그 이상도 받을 수 있습니다.
그 결과 사업자를 내고 담보대출을 받는 분들이 늘고 있습니다. 사업자 높은 한도로 담보 대출을 받을 수 있습니다. 하지만 금리까지 낮은 건 아닙니다. 그 이유는 실사업자가 대출 받는 것이 아니고 시세 대비 높은 금액을 빌려줄수록 부실 위험도 함께 커지기 때문입니다.
아파트 가격이 하락하거나 경매가가 낮을 경우 빌려준 돈을 못 받을 위험도 있습니다. 그 위험이 금리의 반영됩니다.
예시
예시로 아파트를 시세대비 60% 받을 경우 1억 6천만원 금리 약 7%, 70%까지 받을 경우 2억 2,600만원 금리 약 8%, 85%까지 받을 경우 3억 2천 6백만 원 금리 약 10% 나옵니다. 예시로 담보 대출 금액이 커질수록 금리가 올라가는 걸 볼 수 있습니다.
| 대출비율 | 금리 |
| 시세 60% | 7프로 |
| 시세 70% | 8프로 |
| 시세 85% | 10프로 |
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사업자 대출 장단점
대출을 더 받을 수는 있지만 금리까지 낮은 건 아닙니다. 하지만 이건 은행 담보대출과 비교했을 때 높은 것이지 2금융권 신용 대출과 비교하면 저렴한 편입니다.
상환 방식도 대출 기간 동안 이자만 납입하는 거치식 상환 방식입니다. 그 결과 돈이 필요한데 대출이 안 되거나 고금리 대출로 어려움을 겪을 때 많이 활용합니다.
부담스러운 점이 있고 금리가 저렴한 것도 아닙니다. 하지만 이런 대출도 유용하게 활용하면 약이 됩니다. 이런 방법도 있다 참고해 주시고요. 사업자 대출이 추가적으로 궁금하시면 아래 링크 참고해주세요.
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