은행에서 담보 대출이 안 될 때, 대출 받을 수 있는 3가지 방법에 대해 알아보았습니다. 대출 규제인 ltv와 dsr을 피하기 위해 아파트 담보 대출과 사업자 대출, p2p 대출, 대부업체를 이용할 수 있습니다. 이 글에서는 이 방법들을 자세히 설명하였습니다. 돈이 필요한 상황에서 이 글을 참고해보세요.
은행에서 담보대출 안될때
이 글에서는 은행에서 담보대출이 안 될 때 대출 받을 수 있는 3가지 방법에 대해 설명 드리겠습니다. 담보대출이 필요해 은행을 방문합니다. 담보대출이 안 된다고 합니다. 왜 그럴까요. 대부분 ltv와 DSR 때문입니다. ltv와 dsr은 정부가 정합니다.
그래서 a 은행이 아닌 b은행을 가도 결과는 같습니다. 혹시 몰라 보험사 지역농협 신협도 가봅니다. 안 된다고 합니다. 보험사 지역농협 신협도 대출 규제인 ltv와 dsr을 적용 받습니다. 그럼 어떻게 해야 할까요. 돈은 꼭 필요합니다.
대안은?
그럴 땐 정보의 대출 규제인 ltv와 dsr을 적용받지 않는 방법으로 알아봐야 합니다. 대출 규제를 피할 수 있냐 있습니다. 어디 가나 꼼수는 있고 구멍은 있습니다.
그런데 금리가 비쌉니다.
금리는 얼마나 비싼지?
아파트 가격에 90% 혹은 95%까지 빌려줍니다. 그런데 아파트 가격이 하락합니다. 고객은 돈을 갚지 않습니다. 그럴 때 손실이 발생할 수 있습니다. 그 위험이 금리의 반영됩니다.
담보대출 비율
그래서 금리는 개인의 신용보다 담보대출 비율에 따라 달라집니다. 가격 대비 얼마를 빌리느냐 70%, 80%, 90%에 따라 금리가 달라집니다. 금리는 10%이내이나 1금융권의 4프로에서 5프로 사이보다는 2배에서 3배이상으로 비쌉니다.
1. 사업자 대출
첫 번째 사업자 대출을 활용합니다. 사업자 대출은 대출 규제인 ltv와 dsr을 적용받지 않습니다. 직장인입니다. 사업자가 없습니다. 그런 경우 사업자를 내고 받으면 됩니다. 하지만 이런 건을 받아주는 곳은 많지 않습니다. 특정 금융사 일부 저축은행만 가능합니다.
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2. P2P 대출
두 번째 p2p를 활용할 수 있습니다. 사업자를 못내는 공무원 대기업 공기업에 다닐 경우 p2p를 활용하면 됩니다. p2p는 투자자와 대출을 받으려는 사람을 연결해주는 금융 서비스입니다. 담보만 있으면 별다른 제한 없이 이용할 수 있습니다. 대출받은 사람은 이자를 내고 투자자는 그 이자를 가져갑니다. P2P 업체는 플랫폼 수수료를 챙깁니다.
돈을 빌린 사람은 이자와 더불어 플랫폼 수수료를 부담해야 합니다. 그래서 이런 경우 대부와 비교해 이용하면 됩니다.
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3. 대부업체
세 번째 대부업체를 활용할 수 있습니다. 담보의 특화된 업체들이 있습니다.
대부업체는 우리가 흔히 하는 사채와는 다릅니다.
금융감독원에 감독을 받고 정부의 규제 아래 운영되는 곳입니다. 하지만 대출 규제는 적용받지 않습니다. p2p와 다르게 플랫폼 수수료가 없습니다. 그래서 돈이 꼭 필요한 경우 p2p와 비교해 이용하면 됩니다. 대부 업체 계약 방법은 아래 링크 참고하세요.
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정리
이상 세 가지 방법은 은행에서 대출이 안 될 때 활용할 수 있는 방법입니다. 대출은 은행에서 받는 것이 가장 좋습니다. 하지만 대출이 안 될 때 돈이 꼭 필요할 때 활용하시고요. 대출은 잘 받는 것보다 안 받는 것이 좋습니다. dsr 때문에 대출이 문제라면 아래 링크 참고해보세요.
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