행복주택 임대료와 보증금
행복주택 보증금과 임대료
행복주택 보증금과 임대료는 시중 시세의 60~80%입니다. 건설되는 지역, 위치, 면적 등에 따라서 보증금과 임대료가 달라집니다. 계산방법은 아래와 같으며 일반적으로 모집공고를 보면 이미 정해서 나오기 때문에 모집공고를 보시면 됩니다.
예를 들어 서울 오류동에 위치한 행복주택의 임대 조건을 살펴보면 아래와 같습니다.
공급면적 약 10평(전용면적 16.84제곱미터) – 대학생 및 청년 계층
- 대학생 계층의 임대보증금: 3604만원, 월임대료: 약 12만원
- 청년 계층의 임대보증금: 약 3816만원, 월임대료: 약 13만원
공급면적 약 22평(전용면적 36.85제곱미터) – 신혼부부 계층
- 신혼부부 계층의 임대보증금: 8760만원, 월임대료: 약 30만원
공급면적 약 18평(전용면적 29.76제곱미터) – 주거급여수급자 계층
- 주거급여수급자 계층의 임대보증금: 5430만원, 월임대료: 약 18만원
행복주택 임대료 계수
행복주택 임대료는 공급대상별로 차이가 있습니다. 공급대상계수가 낮을수록 임대료가 낮습니다.
지역별 아파트별 임대료 차이가 있지만 같은 유형의 아파트에서는 다음과 같은 순서로 임대료가 산정됩니다:
- 신혼부부 및 한부모가족
- 고령자
- 소득이 있는 청년
- 대학생 및 소득 없는 청년
- 주거급여수급자
행복주택 재계약 및 거주기간
행복주택 재계약
행복주택 임대차 기간은 2년이며, 재계약 시 입주자격은 유지되어야 합니다.
행복주택 거주기간
행복주택의 거주기간은 입주자의 계층과 입주자격에 따라 다릅니다.
- 대학생 및 청년: 최대 6년
- 신혼부부: 최대 10년 (자녀의 수에 따라 달라짐)
- 주거급여수급자: 최대 20년
- 고령자: 최대 20년
행복주택 재계약 조건
행복주택 재계약에는 일부 자격 요건이 유지되어야 합니다. 다음 조건이 해당되지 않는 경우 재계약이 어려울 수 있습니다:
- 주택소유 여부의 변동
- 자산 보유 현황의 변동
- 자동차 기준의 변동
행복주택 보증금 대출
행복주택 보증금은 대출이 가능합니다. 대출 상품을 선택할 때는 입주자격, 소득, 자산 등을 고려해야 합니다. 보증금 대출 같은 경우에 신혼부부, 청년 이런식으로 혜택을 받을 수 있는 정부 지원 대출이 있습니다. 아래 정리해두었으니 참고하세요
일부 대출 상품 예시:
- 중소기업취업청년 전월세보증금 대출(중소기업 전세대출 100%매물 찾기)
- 청년 전용 보증부 전세대출
- 청년 전용 버팀목 전세자금(청년 버팀목 전세대출(정부지원 버팀목 1.5%))
- 주거안정 월세대출
- 신혼부부 전용 전세자금(서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원(2023년, 모르면 30만원 손해))
- 버팀목 전세자금
- 기타 은행 상품
무이자 5천 보증금대출 신청방법(5천가구 한정, 비정상거처 이주 지원 버팀목 전세자금대출)
행복주택 공급계획
행복주택 공급계획은 LH와 SH의 마이홈 입주자모집공고를 참고하거나 지역공사 홈페이지를 확인하시면 됩니다.
- LH 행복주택 공고
- SH 서울 행복주택 공고
- 경기 행복주택 공고
- 부산 행복주택 공고
- 인천 행복주택 공고