청년전세임대 지원가능 주택 확인하는 방법(임대료, 운영규정)

청년전세임대 신청방법

1. LH 청약센터에서 신청하기

청년전세임대 지원가능 주택이 궁금하신가요? LH 청약센터에 인터넷을 통해 청년전세임대 신청이 가능합니다. 관련 서류는 파일로 제출해야 합니다. 세부 규정은 아래 글 확인해주세요.

신청 바로가기

24년 청년전세임대 공고문 및 규정 바로가기

2. 신청자격 및 입주자 선정 검증

LH는 신청자격과 입주자 선정 순위에 대한 검증을 진행합니다. 무주택 여부, 기존에 받아둔 주택도시기금 대출 여부, 1순위 자격, 2순위나 3순위 모집시 소득기준, 자산기준 등을 확인합니다. 자세한 내용은 아래를 확인해주세요.

청년전세임대 신청방법
청년전세임대 신청방법

3. 청년전세임대 지원가능 주택

LH는 청년전세임대 입주 대상자를 개별적으로 선정하여 안내합니다. 입주 대상자로 선정된 청년은 전세임대주택을 물색해야 합니다. 집주인과의 계약에 LH가 중간에 끼기 때문에 매물을 찾기가 어려울 수 있습니다. 지원가능한 주택과 불가주택의 조건은 아래와 같습니다.

청년전세임대 지원가능 주택

즉, 청년 전세임대 같은 경우에는 임차인인 청년이 원하는 주택의 전세를 알아보고 조건이 되면 전세를 lh와 맺게 됩니다. 그리고 엘에치는 청년에게 재임대 하는 것입니다. 그래서 매입임대와는 다르게 상태가 좋을 수 있습니다. 매입임대는 이미 엘에치가 구매한 주택에 청년이 전세로 들어가는 것입니다. 2개의 임대료 비교는 아래 글 참고하세요.

청년매입임대주택의 임대료와 지역별 비교

4. 지원 가능 주택 찾는 방법 및 권리분석 및 계약 체결

청년전세임대 지원가능 주택

청년은 공인중개사에게 권리분석 등에 대해 문의한 후 적합한 주택을 발견하면 LH 지역본부에 연락하여 권리분석 및 계약 가능 여부를 확인하고 승인을 받아야 합니다.

5. 계약금 지급 및 계약 체결

청년은 LH 지역본부의 승인을 받으면 집주인에게 계약금 100만원을 지급할 수 있습니다. 집주인과 LH 간에 전세계약을 체결한 후 LH와 입주자 간에 전대차 계약을 체결합니다.

6. 임대보증금 및 월 임대료 지급

집주인은 입주자로부터 계약금 100만원을 받고, LH로부터는 나머지 보증금 차액을 지급 받습니다. 입주자는 LH에게 지급해야 할 임대보증금을 집주인에게 계약금으로 100만원을 직접 지급해야 합니다. 입주자는 LH에게 월 임대료를 지급해야 하는데, 전세보증금에서 계약금 100만원을 제외한 나머지 금액에 대하여 연 1~2%의 저금리로 산출한 금액을 LH에게 월 임대료로 지급해야 합니다.

청년전세임대 지원가능 주택

청년전세임대주택 신청 자격

청년

– 본인 무주택
– 혼인 중이 아님
– 만 19세 이상 39세 이하

대학생

– 본인 무주택
– 혼인 중이 아님
– 대학 재학 중이거나 24년도 입복학 예정
– 만 19세 미만 대학생, 만 39세 초과 대학생

취업준비생

– 본인 무주택
– 혼인 중이 아님
– 대학 또는 고등학교를 졸업, 중퇴, 졸업유예 후 2년 이내 + 직장 재직 중이 아닐 것
– 만 19세 미만 대학생, 만 39세 초과 대학생

혹시 자격인 안되면 아래 링크 통해서 역세권 청년주택도 알아보세요.

역세권 청년주택 신청 자격과 조건(공고문 바로가기)

청년전세임대 1순위

청년전세 임대 대상자

– 생계급여, 주거급여, 의료급여 수급자 가구의 청년
– 한부모가족 가구의 청년
– 차상위계층 가구의 청년

청년전세임대주택 임대료

임대료 계산

– 청년이 LH에 지급해야 할 임대보증금은 100만원
– 월 임대료는 나머지 보증금의 차액을 연 1~2%의 저금리로 산출한 금액으로 지급해야 함
– 청년 1순위의 경우 0.5%의 우대금리 적용
– 예시: 전세보증금이 1.2억원이고, 연 1.5%의 저금리를 적용하여 월 임대료는 148,750원
– 월 임대료 = (전세보증금 – 계약금) X 연 1.5% / 12

청년전세임대주택 재계약

거주기간 및 재계약

– 2년 단위로 재계약 가능
– 최대 10년 동안 거주 가능
– 혼인 후 신혼부부 전세임대 자격으로 재계약 가능
– 재계약 조건 충족 시 1회 연장 가능

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