전세보증보험 연장 방법과 필요 서류(거절 주의사항)

전세보증보험 연장 방법과 필요 서류

HUG 전세보증보험 갱신

전세보증보험 연장방법이 궁금하신가요? 금액 및 혹시 모를 거절 사유에 대해서 안내드립니다. 전세계약이 연장될 경우, 세입자는 전세보증보험의 보증기간도 무조건 갱신해야 합니다. 다만, 전세계약이 종료되고 세입자가 전세금을 반환받았다면 전세보증보험은 자동으로 해지됩니다.

HUG 이행청구 방법

전세계약이 연장되더라도 전세보증보험의 보증기간은 자동으로 연장되지 않습니다. 따라서 세입자는 전세보증보험 갱신을 별도로 신청해야 합니다. 갱신 신청은 은행을 방문하거나 인터넷을 통해 할 수 있습니다. 아래 링크 통해서 보증 변경을 누르시고 갱신 임대차 계약서 사본, 등본, 등기부 등본 발급받으셔서 업로드 하시면 되고 보증 만료일 1개월 전부터 갱신이 신청 가능합니다.

참고로 묵시적 갱신이면 그냥 이전 계약서 제출하시면 됩니다.

전세보증보험 연장

전세보증보험 갱신 신청 바로가기

전세보증보험 연장 비용

전세보증보험의 갱신은 기존의 보증료 계산식과 동일하게 적용됩니다. 계약기간에 비례하여 보증료가 산출되며, 갱신 신청 후 보증료를 납부하면 보증보험이 갱신됩니다.

보증료 = 보증금액 * 보증료율 * 전세계약기간 / 365

전세 1년 계약 가능한 방법은(임차인, 임대인 입장차이)

전세보증보험 연장 서류

전세보증보험 갱신을 위해 필요한 서류는 갱신 유형에 따라 달라집니다. 전세보증금이 변동되지 않는 경우, 보증금이 증액되는 경우, 보증금이 감액되는 경우에는 서로 다른 서류가 필요합니다. 공통적으로 제출해야 하는 서류는 주민등록등본, 신분증 사본, 부동산등기부등본입니다.

묵시적 갱신이냐 아님 보증금 증액 갱신이냐, 감액이냐, 아님 임대인 변경, 보증 해지에 따른 서류는 위에 사이트에서 보증변경 신청하면서 나오기 때문에 확인해보시면 됩니다.

보증기관 전세자금보증 비교(4억이상이라면?)

전세보증보험 연장 거절

전세보증보험의 연장은 일부 조건을 충족하지 못할 경우 거절될 수 있습니다. 연장 신청을 제때에 하지 않거나 대항력과 우선변제권을 상실한 경우, 보증한도를 초과하는 전세금 증액 등이 있을 때 연장이 거절될 수 있습니다.

전세보증보험 연장 조건

전세보증보험을 연장하려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 그 조건은 처음에 보증 보험을 들었을때의 조건이랑 같습니다. 긜고 연장 신청을 제때에 하고 대항력과 우선변제권을 유지해야 하며, 증액된 전세금에 대한 우선변제권을 취득해야 합니다. 또한, 보증한도를 초과하지 않아야 합니다.

번호상황조건
1보증기간 만료 후 갱신– 갱신 신청 시점에서의 전세보증보험 상태 확인
2대항력, 우선변제권 상실– 이사 등으로 대항력 발생, 우선변제권 상실
3주택가격 하락으로 보증한도 초과– 주택가격 하락으로 보증한도 감소 및 초과
4전세계약 갱신 및 전세금 증액– 총 보증금이 수도권: 7억원 초과, 그 외 지역: 5억원 초과
– 전세대출 시 대출보증으로 전세금반환채권을 양도나 담보로 제공
– 최초 보증서 발급 이후 전세보증금 증액까지
– 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등) 등록
– 근저당권이 설정되어 60%를 초과한 경우
– 타세대 전입내역이 있어 80%를 초과한 경우
– 건축물대장에 위반건축물이 등록된 경우

전세보증보험 거절 및 지급 거절되는 이유 총정리(해결책)

위 글은 전세보증보험 연장에 대한 내용을 소개하고 있습니다. 전세계약 연장 시 전세보증보험을 연장하는 것은 전세금을 안전하게 지키기 위한 중요한 절차입니다. 필요한 서류를 준비하고 신청 절차를 따르면 간단하게 전세보증보험을 연장할 수 있습니다. 추가로 전세사기 및 보증금 문제로 어려움이 있으시다면 아래 링크의 부동산 전문가를 통해서 무료도 도움 받아보세요.

부동산 법률 무료 상담 바로가기