전세보증보험 가입방법
1. 전세보증보험이란?
전세보증보험 가입방법 및 비용 궁금하신가요? 전세보증보험은 전세금을 반환해주는 보증제도로, 전세계약을 체결한 세입자가 전세금을 돌려받지 못할 경우, 보증보험사가 세입자를 대신하여 전세금을 반환해주는 제도입니다. 이를 통해 세입자는 전세금을 안심하고 낼 수 있고, 집주인은 세입자의 안정성을 확인하고 신뢰를 높일 수 있습니다.
2. 전세보증보험의 필요성
전세보증보험은 다음과 같은 상황에서 필요합니다:
– 집주인이 전세금을 반환하지 않는 경우
– 세입자가 전세계약을 위반하여 전세금을 반환해야 하는 경우
– 전세계약기간 중 세입자가 사망 또는 부도하는 경우
전세보증보험을 통해 위와 같은 상황에서 세입자와 집주인은 각자의 이익과 안정성을 보호받을 수 있습니다.
HUG 전세보증보험 가입조건
1. 주택에 관한 조건
– 전세보증보험은 주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택에 관한 전세계약서를 체결해야 합니다.
– 주택은 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트를 포함합니다.
– 주택이 아닌 건축물은 전세보증보험에 가입할 수 없습니다.
2. 전세금에 관한 조건
– 수도권에 위치한 주택의 경우 전세금은 7억원 이하이어야 하고, 수도권 이외의 지역에 위치한 주택의 경우 5억원 이하이어야 합니다.
– 다만, 보증한도 내에서 전세금 전액에 대한 보증을 신청할 수 있습니다.
3. 전세대출 조건
– 전세대출을 받은 세입자는 대출보증을 요구받을 때 채권양도가 아닌 신용을 담보로 대출해야 합니다.
– 전세대출을 받은 세입자는 반환보증을 위한 전세금반환채권을 양도하면 보증대상이 됩니다.
HUG 전세보증보험 가입방법
1. HUG 전세보증보험 가입조회
– HUG 주택도시보증공사 홈페이지에서 전세보증보험 가입여부를 조회할 수 있습니다.
– 보증서번호를 입력하여 가입여부를 확인할 수 있습니다.
2. 모바일 비대면 가입 신청
– 네이버에서 “전세보증보험”을 검색한 후 “보증가입 신청”을 클릭합니다.
– 필요한 정보를 입력하고 인증 절차를 거쳐 가입 신청을 완료합니다.
– 제출서류는 휴대폰으로 찍어서 업로드할 수 있습니다. 바로 하고 싶으시면 아래 링크로 이동하시면 됩니다.
3. 제출서류 확인 및 보증료 결제
– 제출서류는 주민등록등본, 전세계약서, 전세금 지급 이체내역서 등이 필요합니다.
– 예상 보증료를 확인하고 결제를 완료합니다.
4. 심사 결과 확인 및 가입 완료
– 가입 신청 후 심사 결과를 확인하고 가입이 완료됩니다.
– 가입한 전세보증보험에 대한 정보는 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
HUG 전세보증보험 비용
1. 전세보증금 반환보증
– 전세보증금 반환보증의 보증료는 전세금에 보증료율을 곱한 값입니다.
– 보증료율은 보증대상 주택의 주택유형, 부채비율 등에 따라 달라지며, 보통 연 0.115%에서 연 0.154%입니다. 바로 계산하시려면 아래 부동산 계산기 통하시면 됩니다.
대출 계산해보면 보증금이 1억5천이면 36만원정도 됩니다. 연장시에도 또 내야하면 그때는 또 다시 연장에 대한 보증료를 내야합니다. 좀 더 쉽게 생각하면 1억에 24만원이라고 생각하면 되고 이게 24개월 것을 한번에 납부하는것이니 월 만원이라고 생각하며 좋다.
2. 전세금안심대출보증
– 전세금안심대출보증의 보증료는 전세금 반환보증에 추가로 대출금 변제도 보증하는 비용입니다.
– 대출 금액에 대한 보증료는 은행에서 책정하며, 일반적으로 전세금 반환보증의 보증료보다 높을 수 있습니다.
전세보증보험 FAQ
1. 전세금 반환보증과 전세금안심대출보증의 차이는 무엇인가요?
– 전세금 반환보증은 전세금을 반환받기 위한 보증제도입니다.
– 전세금안심대출보증은 전세금의 반환과 함께 전세대출금의 변제도 보증하는 제도입니다. 일반적으로 은행에서 가입시 필수로 가입되는 보증입니다. 은행에서 이 보증이 있어야 대출을 80%까지 해줍니다. 전세금 반환보증은 따로 들으셔야합니다.
2. 전세보증보험의 가입조건은 어떻게 되나요?
– 주택에 관한 조건, 전세금에 관한 조건, 전세대출 조건 등이 가입조건으로 있습니다.
– 세입자와 집주인의 상황에 따라 가입 조건이 달라질 수 있습니다.
3. 전세보증보험은 어떻게 가입할 수 있나요?
– HUG 주택도시보증공사 홈페이지에서 가입여부를 조회하고, 모바일 비대면 가입 신청을 할 수 있습니다.
– 필요한 제출서류를 확인하고 신청서에 기재한 후 심사를 거쳐 가입이 완료됩니다.
4. 전세보증보험의 비용은 어떻게 책정되는 건가요?
– 전세보증금 반환보증은 전세금에 대한 보증료를 책정하며, 보증료율에 따라 달라집니다.
– 전세금안심대출보증은 은행에서 책정하며, 일반적으로 전세금 반환보증보다 높을 수 있습니다.
5. 전세보증보험은 어떤 이점을 가지고 있나요?
– 세입자는 전세금을 반환받을 수 있기 때문에 안심하고 전세금을 낼 수 있습니다.
– 집주인은 세입자의 안정성을 확인하고 신뢰를 높여 임차인을 선택할 수 있습니다.