신혼부부 전세자금대출 선택 방법과 한도비교

신혼부부 청년전용 및 일반 버팀목 전세자금대출 금리 한도비교

1. 신청대상 비교

1.1 일반 버팀목

– 부부합산 연소득 5천만원 이하
– 순자산가액 3.61억원 이하
– 무주택인 세대주의 여야
– 신혼가구 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자 부자녀 가구일 경우 연소득 6천만원 이하

1.2 신혼부부 전세자금대출

– 연소득 5천만원 이하
– 최대한도: 3억원

버팀목 전세 대출 총 정리(2023년 개정판, 한도 확대)

1.3 청년 버팀목 전세자금대출

– 연소득 5천만원 이하
– 최대한도: 2억원

청년 버팀목 전세대출(정부지원 버팀목 1.5%)

2. 대출금리 및 보증금 최대한도

2.1 일반 버팀목

– 연금리: 1.0% ~ 1.25%
– 최대한도: 1.2억원 ~ 3억원

2.2 신혼부부 전세자금대출

– 연금리: 1.0% ~ 2.1%
– 최대한도: 최대 3억원

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원(2023년, 모르면 30만원 손해)

2.3 청년 버팀목 전세자금대출

– 연금리: 1.0% ~ 2.1%
– 최대한도: 최대 2억원

3. 추가 우대 조건

3.1 일반 버팀목

– 연소득 4000만원 이하: 연 1.0%
– 기초생활수급권자, 차상위계층: 연 1.0%
– 연소득 5천만원 이하 한부모가구: 연 1.0%
– 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구: 연 0.2%
– 추가 우대 조건 중복 적용 가능
– 주거안정 월세대출 성실납부자: 연 0.2%
– 부동산 전자계약 체결 2023년 12월 31일 신규 접수분까지: 연 0.1%
– 다자녀가구: 연령.7%, 이자녀 가구: 연 0.5%, 일자녀가구: 연 0.3%
– 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

3.2 신혼부부 전세자금대출

– 부동산 전자계약 체결 2023년 12월 11월 31일 신규 접수분까지: 연 0.1%
– 다자녀가구: 연령.7%, 이자녀 가구: 연 0.5%, 일자녀가구: 연 0.3%
– 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

3.3 청년 버팀목 전세자금대출

– 부동산 전자계약 체결 2023년 12월 30일 신규 접수분까지: 연 0.1%
– 다자녀가구: 연령.7%, 이자녀가구 연 0.5%, 일자녀가구 연 0.3%
– 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

4. 신혼부부 청년전용 버팀목 전세자금대출 비율

– 신규와 계약갱신에 따른 비율
– 승인 한도비율은 보증금액과 보증기관 등에 따라 결정되며, 임차보증금의 최대 80% 이내가 기준

5. 상환 방법

  • – 이자만 내는 방법 or 원금 또는 원리금 균등 상환 방식 선택 가능
  • – 전세계약은 2년 단위로 갱신되므로, 갱신 계약을 통해 기한을 늘려야 할 때는 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액에 10% 이상 상환하거나 0.1% 가산금리 적용
  • – 분할 상환 선택 시 대출받은 금액의 10% 이상 상환된 경우, 적용하지 않고 그대로 연장 가능
  • – 기한 연장 시 전세계약서상 전세금액이 대출금액보다 적을 때는 임차보증금 이내로 받은 금액 1부를 상환 처리 해야 함

버팀목 대출 회수, 이것 모르면 낭패(2023년)

6. 보증 조건

– 신혼부부 청년전용 버팀목 전세자금대출과 일반 버팀목 전세자금대출 모두 전세자금 안심 대출 보증과 전세자금 보증 신청 조건은 동일
– 중도 상환 수수료 없음
– 필요 서류가 많이 필요하므로 주택도시기금 홈페이지를 통해 기본 정보 확인 후 지원

이상이 신혼부부 청년전용 및 일반 버팀목 전세자금대출 금리 한도비교에 대한 내용입니다. 자신에게 가장 알맞은 대출을 선택하시고 금융적으로 안정된 삶을 영위하시길 바랍니다.

[자주 묻는 질문]

Q1: 일반 버팀목과 신혼부부 청년전용, 어떤 대출이 더 유리한가요?
A1: 개인의 상황에 따라 다르므로, 연소득, 자산가액, 가구 유형 등을 고려하여 적합한 대출을 선택해야 합니다. 주택도시기금 홈페이지를 참고하셔서 자세한 내용을 확인하고 선택하시기 바랍니다.

Q2: 대출금을 어떤 방식으로 상환해야 하나요?
A2: 이자만 내는 방법 또는 원금 또는 원리금 균등 상환 방식 중 선택하실 수 있습니다. 선택 시 상환 능력과 상황을 고려하여 결정하시면 됩니다.

Q3: 전세계약 갱신 시 어떤 조건이 적용되나요?
A3: 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액에 10% 이상 상환하거나 0.1% 가산금리를 적용하면 갱신이 가능합니다. 분할상환 선택 시 대출금의 10% 이상이 상환된 경우에는 추가 조건 없이 연장이 가능합니다.

이상이 신혼부부 청년전용 및 일반 버팀목 전세자금대출 금리 한도비교에 대한 내용입니다. 더 궁금하신 사항이 있으시면 주택도시기금 홈페이지를 참고하시거나 운영자에게 문의해주시기 바랍니다. 감사합니다.